精装修收房验房注意事项验房小知识
1、还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法：用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。检查防水情况 冬季可以很好的测试房屋的防水情况，如果遇到雨雪天验房，购房者可直观的观察到房屋的防水情况。
2、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
3、业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
4、验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
验房主要有什么内容
1、检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。
3、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况，水表计量和供电是否正常。 墙地面空裂：墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。
4、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）。检查墙体、地面的空鼓、裂缝等。检查蓄水、渗水等。检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。检查水通、电通。
装修先验房八个验房必看知识
先在门口离地面0。5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。
精装修验房注意事项厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
看承重墙是否有裂缝若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。
验房须知六：门窗品质及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。验房须知七：渗透检查。
要认定好品牌，防止“假品牌”。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。精装房验房第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。精装房验房第八步 验收结构。
当您购买新房时，验房和收房是非常重要的环节。以下是八个需要注意的事项：外观及结构检查：检查房子的外观，注意是否有墙体开裂、渗漏、拱形、倾斜等情况。水电检查：检查房屋内的水电是否正常运作，水管是否有渗漏，插座开关是否正常。门窗检查：是否有严重变形、漏风、漏雨的情况。
