物业装修监管要注意些什么?
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。
2、装修图纸一定有强电和弱电的改造线路。收取装修押金 装修完毕后，按装修合同进及图纸进行房屋验收。
3、装修人员应严格按照装修协议随身携带贴有照片而且物业公司盖章的工作证，进入小区是，保安人员就应严格审核；装修过程中，为不影响其他住户，客服员应多巡视，多交流，避免不愉快的事情发生；另外，为避免私拉乱扯电线，使用明火，破坏建筑主体结构，客服员还应陪同工程维修人员一起巡视，一天至少三遍吧。
4、装修前进行物业登记的内容包括：（1）在物业的出具的装修协议上签字。（2）提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。（3）办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；（4）办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
5、燃气管道一定是明管，这是死规定，吊顶和墙面装饰的时候，要查仔细了。餐饮行业厨房或水吧的操作间，一定要做防水，并必须做24或48小时的防水实验，这个绝对不能忽略。
如何加强物业装修管理,如何加强物业装修管理知识
环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。
在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一是对违章装修行为进行劝阻；二是对违章搭建行为进行制止；三是及时报告有关行政主管部门。
物业装修管理的目的规范施工行为，消除施工隐患，保证新建楼房外观的整洁和统一；杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏；保障新建楼房的居住安全，保障新建楼房配套设备设施的正常运行和使用。最终实现物业的保质和增质，延长物业使用寿命。
物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识。因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然。（一）流程示意图 装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。
、做好事前管理，即装修前的申报审批签约管理 在业主人住之后，业主或者其授权的住宅使用人如需要对住宅进行装修的必须向物业公司申报登记，由物业公司审批同意并签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
一般来说，装修管理中，最大的问题就是住户擅自拆改承重结构，其次是破坏楼宇防水（主要是卫生间和厨房），再次是装修中封包户内的上下水和供暖主管线。因此，通常做法有以下几个步骤：审核业主的装修方案。这里的审核还要包括装修公司的施工、设计人员在内。严格审图，对有上述行为的必需明确禁止。
关于物业的管理知识整理介绍
不断学习，现代化的物业管理工作，要求物业管理人员可以一直的学习优秀的管理方式，时刻保持一颗不断学习，要明白没有什么是一劳永逸的，只有一直的进步才可以持续的把物业工作做好。
物业服务的内容按照物业 服务合同 的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
物业管理是指业主经过选聘物业公司，由业主与物业公司根据物业服务合同约定，对房屋与配套的设施设备和有关场地实行维修、保护、管理，维护有关区域内的环境卫生和公共秩序。物业管理是集管理、经营、服务于一体的有偿劳动，最后终实现社会效益、环境效益以及经济效益相一致的管理目标。
物业管理公司应制定详细的安全管理章程和制度并公之与众，力求做到有章可循，有章必循，执章必严，违章必究。 安全管理的机构设置与所管物业的类型、规模有关，物业管辖的面积越大，类型配套设施越多，班组设置也越多越复杂。物业管理公司通常可以设置保安部来负责物业的安全管理。保安部的构成如下图。
物业装修巡查注意事项?
1、+两表格（ 收藏 ） 巡检要求、违章事项及重点巡查内容 重点巡查事项： 燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。 是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。 是否窗外加装防护栏/网。 是否拆除房屋原有的防护栏杆。
2、装修时需注意的事项 告知相关规定 （1）在办理装修手续时告知； （2）在《装修管理服务协议》内根据相关法规约定装修禁止行为。
3、装修人员应严格按照装修协议随身携带贴有照片而且物业公司盖章的工作证，进入小区是，保安人员就应严格审核；装修过程中，为不影响其他住户，客服员应多巡视，多交流，避免不愉快的事情发生；另外，为避免私拉乱扯电线，使用明火，破坏建筑主体结构，客服员还应陪同工程维修人员一起巡视，一天至少三遍吧。
4、装修巡查注意事项 1-3天：查看卫生间的渗漏；拆墙时主体结构及墙体外立面的破坏；电线、水管的损坏改动；在承重墙体、梁柱上开洞、大面积剔凿。
5、制定和控制装修时间，午休和晚间业主正常休息时间不可作业。
6、通常有以下几点：看看装修垃圾在规定时间内清理，袋装后通过消防电梯运到物业服务中心指定的位置或直接清运出小区。不可堆放在公共场所，包括大堂、走道、楼梯道，也不可长时间堆放在室内阳台。
