新房验收需要注意哪些事项目
1、水电。首先电路验收我们要看一下插座和开关是否灵活，以及电路是否顺畅等等，较好是专业的懂电人员验收比较好，而对于水管验收主要是燃气管和排水排污管，查看其是否顺畅，以及排污管有没有防臭地漏等等。墙面。
2、验电 ①电箱内各个分路开关因该有明显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。②电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有情况需要及时修改。③检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。④查看弱电插座数目。⑤查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。
3、房屋应该如何验收？检查墙面是否有空鼓现象 墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。
4、屋顶和排水系统：检查屋顶是否有漏水的迹象，同时还要检查排水系统是否正常运行。 花园和庭院：检查花园和庭院的设计和施工是否符合预期。同时，还要检查灯具和水源等设施是否正常工作。第三阶段：内部验收（预计时间：2天）在进行内部验收时，我们需要仔细检查房屋的内部结构和设施。
5、仔细测量一下房子的面积新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。
验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全)
1、二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
2、首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。
3、验房注意事项通知开发商通知验房，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收验收时，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。
4、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。
新房验收时需要注意的五点验房的标准
墙面是否空鼓 墙面是家庭装修中非常重要的一部分，所以在验收墙面的时候，应该谨慎按照验房的标准，检查墙面是否会有空鼓的现象，可以用手做锤状去敲击墙壁，看看墙壁是否会有空鼓的声音，如果声音有不实的感觉，那就说明墙面有质量问题需要及时解决。墙壁地面漏水的检查。
验房要点1： 检查墙面、屋顶、地面检查墙面、屋顶、地面是否开裂，有没有空谷，腻子是否防水。建议准备好小木槌等可以敲击墙面的东西轻轻击打墙体，对空谷的位置做上标记，用水冲墙面后用手摸，手上有泥浆则证明呢子不耐水。检查墙面是否平整并与地面垂直。确认承重墙与填充墙并做好标记。
电路是否合格 家里使用电是比较频繁的，因此电路一定要认真检查。新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。检查强弱电过程中，要注意看电闸和电表能不能正常控制灯具和插座，还需要检查开关质量，质量好的开关使用寿命长，如果质量存在问题，建议及时更换，避免后期使用出问题，给自己带来不便。
验房时应注意哪些事项 楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
装修验房注意事项有哪些?
现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。精装修房验房注意事项2——空气环境业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法：用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。检查防水情况 冬季可以很好的测试房屋的防水情况，如果遇到雨雪天验房，购房者可直观的观察到房屋的防水情况。
装修验房注意事项有哪些 电路 要注意检查电线的型号和大耗电设备的容量，观察配电箱的漏电保护是否有照明。看看面板的开关是否平整，测试开关是否有效等。 水路 检查水表的位置，看看水管是否有接错。检查卫生间洁具的安装是否牢固和平整，看看下水管通水是否顺畅，检查地漏等部位是否存在漏水现象。
在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。
注意!买了精装房千万要这样验收,别被坑了又哭
煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。
合肥验房公司验房师认为精装房在合肥多了起来，合肥，风清》验房‘光头哥’说精装修房屋在一线城市占了一定的比例。现在，北京至少有30%的房屋是精装修房屋，上海则有40%左右，广州精装修估计能达60%，深圳的精装修房屋也达到20%左右，合肥市的精装房不到9%。
保持通风，通风对于去除甲醛是最好的办法，新房装修完一定要注意通风，新装修的房子最好多晾几个月再搬进去。购买有品质保障的产品：家居往往也存在甲醛残留，在条件允许的情况下，购买大品牌家具也能得到相对保障，另外在装修时尽量使用环保的家装材料。
网友一：经验告诉我绝对得自己装修，精装房外表看着漂亮，住了你就知道闹心了！败絮其中！买了你就等着哭吧！网友二：绝对不买精装房，买房已经被坑了一层皮，装修还送上去让人坑一次 ，朋友买精装房那个后悔呀！网友三：我们小区的精装楼盘供不应求，付了订金都未必是你的，价高者得。
专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。购买一台家用臭氧机。可以用菠萝，方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。
